Försäljning av kontor
Här kan du hitta köpare som söker kontorsfastighet till salu . Du kan alltid använda sökfunktionen för att begränsa sökningen utifrån olika kriterier, så du enbart ser de köpare som vill köpa kontorsfastigheter som matchar den fastighet som du vill sälja. Mer info om försäljning av kontorsfastigheter .
Få snabbt hjälp med försäljningen av din kommersiella fastighet eller investeringsfastighet via tel: 08-446 887 40 eller mail: vip@verksamhetslokaler.se.
-
Jag söker kontor för uthyrning i Stockholm Innerstad
Söker 15-60 m2 kontor i Stockholm Innerstad att hyra- Areal: 15-60 m2
-
Jag söker kontor, butik, restauranglokal eller fastighetsmark för uthyrning i Stockholm Innerstad
Söker 150-4000 m2 kontor / butik / restauranglokal / fastighetsmark i Stockholm Innerstad att hyra- Areal: 150-4000 m2
-
Jag söker kontor för uthyrning i Kungsholmen, Vasastan eller Östermalm
Söker 10-30 m2 kontor i Kungsholmen, Vasastan, Östermalm att hyra- Areal: 10-30 m2
-
Jag söker kontor eller butik för uthyrning i Stockholm Innerstad
Söker 10-30 m2 kontor / butik i Stockholm Innerstad att hyra- Areal: 10-30 m2
-
Jag söker kontor eller undervisning för uthyrning i Lund
Söker 15-50 m2 kontor / undervisning i Lund att hyra- Areal: 15-50 m2
-
Jag söker kontor, butik eller klinik för uthyrning i Gävle
Söker 15-80 m2 kontor / butik / klinik i Gävle att hyra- Areal: 15-80 m2
-
Jag söker kontor, butik eller showroom för uthyrning i Helsingborg
Söker 10-70 m2 kontor / butik / showroom i Helsingborg att hyra- Areal: 10-70 m2
-
Jag söker kontor eller kontorsplats för uthyrning i Malmö Centrum
Söker 5-6 m2 kontor / kontorsplats i Malmö Centrum att hyra- Areal: 5-6 m2
-
Jag söker kontor, butik, klinik eller fastighetsmark för uthyrning i Botkyrka, Kungsholmen eller Vasastan m.fl.
Söker 40-60 m2 kontor / butik / klinik / fastighetsmark att hyra- Areal: 40-60 m2
-
Jag söker kontor eller undervisning för uthyrning i Värnamo
Söker 0-800 m2 kontor / undervisning i Värnamo att hyra- Areal: 0-800 m2
-
Jag söker kontor, kontorsplats eller restauranglokal för uthyrning i Göteborg Östra, Göteborg Västra eller Göteborg Centrum
Söker 100-300 m2 kontor / kontorsplats / restauranglokal i Göteborg Östra, Göteborg Västra, Göteborg Centrum att hyra- Areal: 100-300 m2
-
Jag söker kontor, lager eller industrilokal för uthyrning i Hudiksvall
Söker 150-300 m2 kontor / lager / industrilokal i Hudiksvall att hyra- Areal: 150-300 m2
-
Jag söker kontor eller kontorsplats för uthyrning i Halmstad
Söker 30-100 m2 kontor / kontorsplats i Halmstad att hyra- Areal: 30-100 m2
-
Jag söker kontor för uthyrning i Vasastan eller Östermalm
1: Hur stora ska lokalerna vara?: 60-110 m2 2: Vilken typ av lokaler söker du (t.ex. butik, kontor, lager mm.) Kontorsl...- Areal: 60-110 m2
-
Jag söker kontor för uthyrning i Kungälv
Jag bara spekulerar än. Jag funderar på att öppna ett företag som tillverkar ljus. Så vet inte vilken typ av lokal kan d...- Areal: 60-72 m2
-
Jag söker kontor, kontorsplats, virtuellt kontor eller undervisning för uthyrning i Vindeln, Vännäs eller Umeå
Söker 16-40 m2 kontor / kontorsplats / virtuellt kontor / undervisning i Vindeln, Vännäs, Umeå att hyra- Areal: 16-40 m2
-
Jag söker kontor, kontorsplats eller klinik för uthyrning i Luleå
jag behöver ett liten rum ungefär 15-20 kvadratmeter i Luleå . Tanken är att göra skönhets behandlingar som lashlift och m...- Areal: 15-20 m2
-
Jag söker kontor för uthyrning i Solna
1: Hur stora ska lokalerna vara?: ca 300 kvm 2: Vilken typ av lokaler söker du (t.ex. butik, kontor, lager mm.)?: Kontor ...- Areal: 250-350 m2
-
Jag söker kontor eller klinik för uthyrning i Husie eller Oxie
1- storleken på lokalen är från 90-120 kvm. 2- Vård lokal eller kontur som kan vändas till en vård lokal. 3-Malmö Husie ...- Areal: 90-120 m2
-
Jag söker kontor, butik eller klinik för uthyrning i Vallentuna eller Täby
Söker 48-95 m2 kontor / butik / klinik i Vallentuna, Täby att hyra- Areal: 48-95 m2
-
Jag söker kontor för uthyrning i Göteborg
1-Mindre än 90m2 2-Kontor 3-Göteborg 4-För kunderna och för reparation 5-So snart som möjligt 6-Främst en- Areal: 50-90 m2
-
Jag söker kontor, butik eller restauranglokal för uthyrning i Gävle
Söker 30-150 m2 kontor / butik / restauranglokal i Gävle att hyra- Areal: 30-150 m2
-
Jag söker kontor för uthyrning i Vadstena eller Mjölby
1: Hur stora ska lokalerna vara?: Ca 400 kvm 2: Vilken typ av lokaler söker du (t.ex. butik, kontor, lager mm.)?: ...- Areal: 400-480 m2
-
Jag söker kontor eller undervisning för uthyrning i Botkyrka
Trafikskola. Utbildning. Lokal med 16 sittplatser eller mer. Toalett.- Areal: 65-200 m2
- Förslag till hyra: 15 000SEK
-
Jag söker kontor eller klinik för uthyrning i Lund
Jag eller vi söker en lokal där vi några terapeuter vill hyra in oss för att kunna erbjuda både samtal och kroppsbehandlin...- Areal: 100-250 m2
- Förslag till hyra: 20 000SEK
-
Jag söker kontor för uthyrning i Eslöv
Vi är i behov av ett kontorslokal i Eslöv runt centrum, en area på ca 100kvm ±. Vi bedriver en konsultfirma inom elkraft.- Areal: 90-110 m2
-
Jag söker kontor för uthyrning i Täby, Danderyd eller Gärdet/Djurgården
Söker 50-100 m2 kontor i Täby, Danderyd, Gärdet/Djurgården att hyra- Areal: 50-100 m2
-
Jag söker kontor, kontorsplats, klinik, virtuellt kontor eller undervisning för uthyrning i Kungsbacka, Härryda eller Partille m.fl.
Söker 20-80 m2 kontor / kontorsplats / klinik / virtuellt kontor / undervisning att hyra- Areal: 20-80 m2
-
Jag söker kontor, lager, industrilokal, butik eller showroom för uthyrning i Stockholm Innerstad
Söker 30-100 m2 kontor / lager / industrilokal / butik / showroom i Stockholm Innerstad att hyra- Areal: 30-100 m2
-
Jag söker kontor eller butik för uthyrning i Vetlanda
Söker 30-120 m2 kontor / butik i Vetlanda att hyra- Areal: 30-120 m2
Vanliga frågor
Verksamhetslokaler.se är en av de största portalerna och sökmotorerna för uthyrning och försäljning av kommersiella fastigheter på marknaden. Vi används av många företag och fastighetsinvesterare som letar efter kommersiella fastigheter till salu, investeringsfastigheter, kommersiella fastigheter för eget bruk eller fastigheter för investeringar. Vi används ofta av mäklare och kommersiella mäklare, men du är välkommen att kontakta köparna direkt i vår databas för försäljning av din kommersiella fastighet, även om du inte använder dig av bedömning och råd från en rådgivare, mäklare eller kommersiell mäklare. Om du har kontorsfastigheter till salu, har du kommit till rätt ställe.
Guide: Sälja kontorsfastigheter
När du vill sälja kontorsfastighet är det viktigt att du gör det strukturerat och tar hänsyn till ett antal parametrar. På så sätt undviker du att hamna i en situation där du inte kan sälja din fastighet eller där du inte får det försäljningspris som du förväntat dig.
Vi har utvecklat den här guiden om hur man snabbast möjligt gör en försäljning av kommersiella fastigheter.
1. Agera snabbt när du vill sälja din kontorsfastighet
Det kan finnas många anledningar att sälja en kommersiell fastighet. Det kan vara så att du har använt fastigheten för ditt företag och inte behöver den längre, att du behöver likviditet eller att du vill realisera en vinst i form av en värdeökning på en förvaltningsfastighet. Om du förväntar dig att få ett bra pris på fastigheten, agera då snabbt. Det är inte säkert att marknadspriset kommer att ligga kvar på samma nivå under de kommande månaderna. Sälj när du kan få ett försäljningspris för din kommersiella fastighet som du är nöjd med. Många som vill sälja en fastighet för investering väntar för länge och det kan sluta med att man inte får fastigheten såld till det pris man förväntade sig.
2. Gör en undersökning av fastigheten du vill sälja
Det är viktigt att du börjar med att bekanta dig med vilken typ av kommersiell fastighet du har. Vad är storleken på fastigheten, hur många kommersiella lokaler eller bostäder finns det i fastigheten, vad kan fastigheten användas till? Det är också viktigt att du granskar fastigheten och ser till att den är inbjudande och i bra skick. Kom ihåg att köpare kommer att ha ett större intresse av att köpa din fastighet om de inte behöver avsätta en stor budget för fastighetsrenovering.
När du har koll på ovanstående kan du börja tänka på hur du vill prissätta din investeringsfastighet eller kommersiella fastighet. Här är det viktigt att du tar hänsyn till ett antal parametrar såsom storlek, läge, service och faciliteter. Du måste också vara medveten om vad som är standard på marknaden så att du inte prissätter dig själv fel utifrån hur marknaden ser ut. På Verksamhetslokaler.se kan du alltid se vad liknande fastigheter till salu kostar.
3. Gör en profil för din framtida köpare
När du har analyserat din fastighet och dess användningsområden kan du börja tänka på vilken typ av köpare som kommer att dra nytta av att köpa din fastighet. Vilka branscher passar bäst för din plats? Vilka storlekar av företag kommer att dra nytta av dina anläggningar? Och vilka tjänster kommer de att uppskatta?
4. Beskriv din fastighet till salu i en annons
Nu är du redo att göra en försäljningspresentation. Syftet med försäljningspresentationen är att skapa en överblick över fastigheten vinklad i förhållande till vilken typ av köpare du vill sälja fastigheten till. Vill du sälja fastigheten för eget bruk eller som förvaltningsfastighet?
Försäljningspresentationen måste innehålla data om område, plats, typ, pris, årliga kostnader, andra villkor. Om du vill sälja en fastighet för investering är det en bra idé att belysa vilken avkastning köparen kan förvänta sig när han köper din investeringsfastighet och hur denne eventuellt kan hyra ut investeringsfastigheten med banklån eller inteckningar för företag. Observera att belåningsgraden för kommersiella fastigheter och förvaltningsfastigheter skiljer sig från t.ex. bostadsmarknaden.
Försäljningspresentationen måste också innehålla en fullständig beskrivning av fastigheten samt foton.
5. Ta reda på om du vill använda en kommersiell mäklare
Många fastighetsbolag ansvarar själva för försäljningen av sin fastighet och använder en advokat som specialiserat sig på kommersiella fastigheter för pappersarbetet när de har hittat en köpare. Men det finns ett alternativ att använda en kommersiell fastighetsmäklare som specialiserat sig på att sälja kommersiella fastigheter.
Den kommersiella mäklaren kan hjälpa dig med:
- De gör en säljpresentation och bedömning
- De hittar potentiella köpare
- De gör en säljpresentation, köpeavtal, lagfart och hjälper till med fastighetsregistrering.
- De ansvarar för all kontakt med köparen och med råd om den optimala köparen
- De ser till att fastigheten säljs
Det kan vara en fördel att använda en kommersiell mäklare, eftersom de kan ha ett större nätverk och därmed kan hitta fler potentiella köpare. De ansvarar också för all kontakt med köparna och ser till att fastigheten säljs.
6. Marknadsföring när du vill sälja din fastighet
Nu är du redo att börja marknadsföra din fastighet. Här är en naturlig process:
Annonsera din kommersiella- eller investeringsfastighet till salu på Verksamhetslokaler.se
Det är otroligt viktigt att du gör en bra annons som beskriver din fastighet och dina kontaktuppgifter tydligt. Kom ihåg att ta några bra bilder av fastigheten så att köparna kan se vad de köper.
Du lägger upp din annons direkt här på Verksamhetslokaler.se, som är en av Sveriges största portaler för uthyrning och försäljning av kommersiella fastigheter. Verksamhetslokaler.se används av många företag som letar efter nya kommersiella lokaler, och många fastighetsinvesterare som letar efter fastigheter till salu. Med andra ord - genom att annonsera din kommersiella fastighet till salu på Verksamhetslokaler.se exponerar du fastigheten för en stor del av de företag som letar efter lokaler och investeringsfastigheter till salu vid varje given tidpunkt.
Kontakta köpare som letar efter fastigheter till salu direkt
Du kan också ta direktkontakt med köpare som letar efter kommersiella fastigheter till salu. Många av dessa företag beskriver sina önskemål på Verksamhetslokaler.se. Du kan söka direkt efter köpare i databasen och kontakta dem som letar efter fastigheter som liknar den eller de fastigheter du har till salu och bjuda in dem till en visning.
Använd ditt nätverk för att hitta en köpare till din fastighet
Många fastighetsinvesterare hittar sina fastigheter genom nätverk och personliga kontakter. Så om du känner någon som letar efter fastigheter till salu, kontakta dem och berätta om fastigheten du vill sälja. Kanske kan du göra en affär.
Använd sociala medier
Sociala medier är ett utmärkt tillfälle att nå många potentiella köpare samtidigt. Skapa en annons på Facebook eller andra sociala medier så att fler kan se din fastighet.
7. Visa upp fastigheten
Nu börjar intresserade köpare förhoppningsvis strömma in. När du visar upp fastigheten, se till att du har en mental lista med frågor så att du kan ta reda på om de är rätt matchning för din fastighet. Kom ihåg att ge köparna tid att se sig omkring och ställa frågor. Kom också ihåg att vara öppen i förhållande till prisförhandlingar och i förhållande till de potentiella köparnas önskemål.
8. Kolla upp köparen
När du väl har hittat en köpare som du tror att du vill sälja din kommersiella fastighet eller investeringsfastighet till är det mycket viktigt att du kollar upp köparen. Det viktigaste är att du undersöker köparens ekonomiska villkor. Du kan enkelt dra köparens konton genom offentliga databaser. Det är också viktigt att du använder din magkänsla. Det kan bli väldigt dyrt att sälja fastigheter till fel köpare.
9. Underteckna köpeavtalet
När du har undersökt köparen och är säker på att allt är i ordning, är det dags att underteckna köpeavtalet. Kom ihåg att få kontraktet kontrollerat av en fastighetsjurist som specialiserat sig på kommersiella fastigheter, så du är säker på att det är i ordning. Avtalet ska bland annat innehålla information om försäljningspris, tidpunkt för betalning av handpenningen, förväntade kostnader, förvärvsdatum, eventuella servitut etc.
10. Följ saken till slutförandet
När du har undertecknat köpeavtalet, se till att du får betalningen i tid och följ upp om köparen inte betalar. Det är god stil att vara tillgänglig för frågor från den nya ägaren av fastigheten under de första månaderna efter försäljningen.