Uthyrning av restauranglokal
Här kan du hitta en hyresgäst direkt för att hyra ut dina restauranglokaler. De hyresgäster som söker café att hyra eller restauranglokal att hyra kan du se nedan. Du kan alltid använda sökfunktionen för att begränsa sökningen utifrån olika kriterier, så att du bara ser de företag som letar efter lediga restauranglokaler som passar de lediga restauranger som du har. Mer info om att hyra ut restaurang
Få snabb hjälp med uthyrningen via tel: 08-446 887 40 eller mail: vip@verksamhetslokaler.se
-
Matiullah söker restauranglokal för uthyrning i Stenungsund
Hej jag tänkte om framtid- Areal: 50-60 m2
- Förslag till hyra: 10 000 SEK
-
Jag söker restauranglokal för uthyrning i Stockholm Innerstad
Söker 20-100 m2 restauranglokal i Stockholm Innerstad att hyra- Areal: 20-100 m2
-
Anders söker restauranglokal för uthyrning i Danderyd, Nacka eller Sundbyberg m.fl.
Söker för uppdragsgivares räkning (helst färdigutrustad) lokal för produktionskök att hyra. Viktigt med rimligt god logist...- Areal: 90-400 m2
- Förslag till hyra: 40 000 SEK
-
Basira söker restauranglokal för uthyrning i Göteborg Centrum
Söker lokal för restaurang verksamhet med möjlighet till kök och förvaring av färska varor. Samt eventuell möjlighet till ...- Areal: 80-150 m2
-
Alma söker restauranglokal för uthyrning i Stockholm Innerstad
Mindre Cafe eller en mindre bar, vi behöver endast tillgång till en kyl.- Areal: 10-20 m2
- Förslag till hyra: 30 000 SEK
-
Liya söker lager, industrilokal, kontorsplats eller restauranglokal för uthyrning i Gävle
Söker 10-30 m2 lager / industrilokal / kontorsplats / restauranglokal i Gävle att hyra- Areal: 10-30 m2
-
Spr söker lager, industrilokal eller restauranglokal för uthyrning i Nacka, Sundbyberg eller Solna m.fl.
Söker 300-1000 m2 lager / industrilokal / restauranglokal att hyra- Areal: 300-1000 m2
- Förslag till hyra: 80 000 SEK
-
Yusuf söker restauranglokal för uthyrning i Lund eller Limhamn/Bunkeflo
Söker 100-150 m2 restauranglokal i Lund, Limhamn/Bunkeflo att hyra- Areal: 100-150 m2
-
Kenan söker restauranglokal för uthyrning i Järfälla, Danderyd eller Sollentuna m.fl.
Jag leter efter en ledig lokal för anpassa pizzeria- Areal: 100-200 m2
- Förslag till hyra: 30 SEK
-
Hans söker industrilokal eller restauranglokal för uthyrning i Söderort eller Västerort
Ja vill lock i Järfälla m.v.h Hanna- Areal: 2017-2018 m2
- Förslag till hyra: 25 SEK
-
Per söker butik, klinik eller restauranglokal för uthyrning i Norrköping
Söker 40-100 m2 butik / klinik / restauranglokal i Norrköping att hyra- Areal: 40-100 m2
-
Sharif söker restauranglokal för uthyrning i Gävle
Söker 100-120 m2 restauranglokal i Gävle att hyra- Areal: 100-120 m2
- Förslag till hyra: 5 000 SEK
-
Chao söker restauranglokal för uthyrning i Lund
Söker 40-100 m2 restauranglokal i Lund att hyra- Areal: 40-100 m2
-
Stina söker restauranglokal för uthyrning i Skellefteå
Söker 20-100 m2 restauranglokal i Skellefteå att hyra- Areal: 20-100 m2
- Förslag till hyra: 20 000 SEK
-
Babak söker restauranglokal för uthyrning i Huddinge, Botkyrka eller Salem m.fl.
Söker 150-267 m2 restauranglokal att hyra- Areal: 150-267 m2
- Förslag till hyra: 40 000 SEK
-
Dalchad söker industrilokal eller restauranglokal för uthyrning i Falun
Söker 25-400 m2 industrilokal / restauranglokal i Falun att hyra- Areal: 25-400 m2
-
Marita söker restauranglokal för uthyrning i Karlstad
Söker 120-200 m2 restauranglokal i Karlstad att hyra- Areal: 120-200 m2
- Förslag till hyra: 40 000 SEK
-
Dawit söker restauranglokal för uthyrning i Örebro
Söker 50-200 m2 restauranglokal i Örebro att hyra- Areal: 50-200 m2
- Förslag till hyra: 30 000 SEK
-
Jag söker kontor eller restauranglokal för uthyrning i Staffanstorp eller Lund
lokal med köket- Areal: 30-450 m2
- Förslag till hyra: 20 000 SEK
-
Jag söker restauranglokal för uthyrning i Göteborg
Jag söker en lokal som passar både för café och eventuellt barverksamhet i framtiden. Önskemål: bra ventilation, möjligh...- Areal: 70-100 m2
- Förslag till hyra: 20 000 SEK
-
Cigköfteci söker restauranglokal för uthyrning i Malmö
Söker 20-120 m2 restauranglokal att hyra- Areal: 20-120 m2
- Förslag till hyra: 18 000 SEK
-
Jag söker restauranglokal för uthyrning i Linköping
Söker 30-100 m2 restauranglokal i Linköping att hyra- Areal: 30-100 m2
-
Jag söker industrilokal, butik, restauranglokal eller fastighetsmark för uthyrning i Mölndal
Villa/Hus eller gård.- Areal: 100-600 m2
- Förslag till hyra: 40 000 SEK
-
Jag söker klinik eller restauranglokal för uthyrning i Göteborg
Söker 40-100 m2 klinik / restauranglokal i Göteborg Östra, Göteborg Västra, Göteborg Centrum att hyra- Areal: 40-100 m2
-
Jacob söker restauranglokal för uthyrning i Eskilstuna eller Strängnäs
Söker 400-1500 m2 restauranglokal i Eskilstuna, Strängnäs att hyra- Areal: 400-1500 m2
- Förslag till hyra: 80 000 SEK
-
Patrik söker restauranglokal för uthyrning i Järfälla, Ekerö eller Danderyd m.fl.
Bra läge gärna vatten- Areal: 30-300 m2
- Förslag till hyra: 35 000 SEK
-
Ashor söker butik eller restauranglokal för uthyrning i Borås
Söker 70-200 m2 butik / restauranglokal i Borås att hyra- Areal: 70-200 m2
-
Jag söker restauranglokal, undervisning eller showroom för uthyrning i Göteborg
Söker 200-500 m2 restauranglokal / undervisning / showroom att hyra- Areal: 200-500 m2
- Förslag till hyra: 20 000 SEK
-
Nasser söker butik, restauranglokal eller fastighetsmark för uthyrning i Uppsala
Söker 1-4 m2 butik / restauranglokal / fastighetsmark i Uppsala att hyra- Areal: 1-4 m2
-
Apaydin söker restauranglokal för uthyrning i Norrköping
Söker 1-100 m2 restauranglokal i Norrköping att hyra- Areal: 1-100 m2
-
Paula söker restauranglokal för uthyrning i Kungsbacka
Vi söker en lokal som är ämnad för matlagning. Inte nödvändigtvis att det ska vara en restaurang 😊- Areal: 30-100 m2
- Förslag till hyra: 20 000 SEK
-
Jimmi söker butik eller restauranglokal för uthyrning i Helsingborg, Kristianstad eller Malmö Centrum m.fl.
Behövs anpassas till restaurang- Areal: 500-900 m2
- Förslag till hyra: 200 000 SEK
Vanliga frågor
Verksamhetslokaler.se är en av de största portalerna och sökmotorerna för uthyrning av restauranglokaler och caféer på marknaden. Vi används av många företag som letar efter restauranglokaler att hyra.
Vi används flitigt av fastighetsmäklare, men du är välkommen till att ta direkt kontakt med företagen i vår databas angående uthyrning av dina restauranglokaler och lokaler, även om du inte använder dig av värdering eller rådgivning från en rådgivare eller mäklare.
Om du vill hyra ut restauranglokaler eller vill hyra ut lokaler har du kommit till rätt ställe.
Guide: Hyra ut restauranglokaler
När du som fastighetsbolag, privat hyresvärd eller företag ska hyra ut dina lediga restauranglokaler är det viktigt att du gör det strukturerat och tar hänsyn till en rad faktorer. På så sätt slipper du att hamna i en situation där du inte får den hyra du förväntat dig.
Vi har utvecklat denna guide till hur du snabbt och effektivt kan genomföra uthyrning av restaurang.
1. Du måste reagera snabbt när du får en uppsägelse av dina restauranglokaler
När din befintliga hyresgäst säger upp sitt hyresavtal har du som hyresvärd vanligtvis minst 3 månader på dig att hitta en ny hyresgäst och avtal. Detta kan dock variera, därför är det viktigt att du kontrollerar ditt hyreskontrakt så att du är säker på hur lång tid du har på dig innan hyresintäkten uteblir.
När du får en uppsägning måste du därför reagera snabbt genom att starta upp en uthyrningsprocess. Att hyra ut lokaler går inte nödvändigtvis snabbt. Det betyder dock inte att du ska hyra ut din restauranglokal till första möjliga hyresgäst, utan att du ska sätta dig in i marknaden så att du vet vilken typ av hyresgäst du ska leta efter och vilket pris du kan förvänta dig att få för din lokal.
Många kommersiella hyresvärdar väntar alldeles för länge med att påbörja uthyrningsprocessen. Det slutar med att det kostar hyresvärdarna mycket pengar eftersom man får tomma lokaler, som man då inte får månadshyran för.
2. Gör en genomgång av dina restauranglokaler som ska hyras ut
Det är viktigt att du börjar med att sätta dig in i vilken typ av restauranglokaler du har. Hur stora är lokalerna? Är lokalerna redan inredda med exempelvis kök? Etc.
Det är också viktigt att du funderar över vilka tjänster och faciliteter du kan erbjuda. Finns det möteslokaler, mötesrum, matsal, parkering eller annat som kan vara av intresse för hyresgästerna? Kan du erbjuda något som företag inte kan hitta någon annanstans är det en fördel.
Det är också viktigt att du går igenom dina restauranglokaler och ser till att de ser fina och inbjudande ut. Kom ihåg att hyresgästerna kommer att trivas med att hyra en lokal som är välskött och inbjudande.
När du har koll på ovanstående kan du börja fundera på hur du vill prissätta din restauranglokal. Här är det viktigt att du tar hänsyn till en rad faktorer som t.ex storlek, läge, tjänster och faciliteter. Du måste också vara medveten om vad som är standard på marknaden så att du inte prissätter dig själv för mycket över eller under marknaden. På Verksamhetslokaler.se kan du alltid se vad liknande restauranglokaler kostar.
3. Gör en profil över din framtida hyresgäst
När du har analyserat dina lokaler och dess fördelar kan du börja fundera på vilken typ av företag som kommer att ha nytta av att hyra din restaurang. Vilka branscher passar din plats bäst? Vilka företagsstorlekar kommer att dra nytta av dina anläggningar? Och vilka tjänster kommer de att uppskatta?
Som hyresvärd tjänar du dina pengar genom långtidsuthyrning. Det är väldigt dyrt att ha hyresgäster under en kortare tid. Ju bättre du är på att skapa en profil för din ideala hyresgäst, desto större chans är det att du hittar rätt hyresgäst som stannar i många år.
Förutsättningen för att tjäna mycket pengar som hyresvärd är att man har en hyresgäst i många år. Det innebär att man både måste hitta rätt hyresgäster (som passar lokalen bra), men också att man måste hitta ett framgångsrikt företag som hyresgäst, som förhoppningsvis kommer att kunna betala hyra i många år.
4. Beskriv din restauranglokal i ett prospekt
Nu är du redo att göra ett prospekt. Syftet med prospektet är att skapa en överblick över lokalerna i förhållande till vilka hyresgäster du önskar ta in i hyresrätten.
Prospektet ska bl.a. innehålla uppgifter om område, plats, typ, pris, årliga kostnader, övriga förhållanden.
Prospektet ska även innehålla en fullständig beskrivning av hyresavtalet samt bilder.
5. Tänk på om du vill använda en kommersiell mäklare
De flesta fastighetsbolag och privata hyresvärdar står själva för uthyrningen av sina restauranglokaler eftersom det är relativt enkelt. Men det går att anlita en företagsmäklare som är specialiserad på att hyra ut lokaler.
En kommersiell mäklare kan hjälpa dig med:
– De gör en säljpitch och bedömning
– De hittar potentiella hyresgäster
– De gör ett hyresavtal
– De ansvarar för all kontakt med hyresgästen och för rådgivning om den optimala hyresgästen
– De ser till att lokalen hyrs ut
Det kan vara en fördel att anlita en kommersiell mäklare då de kan ha ett större nätverk och därmed kan hitta fler potentiella hyresgäster. De ansvarar även för all kontakt med hyresgästerna och ser till att lokalen hyrs ut. En kommersiell mäklare tar vanligtvis ut en avgift på 10-15 % av det första årets hyra alternativt ett fast belopp för att förmedla objektet.
6. Marknadsför dina restauranglokaler
Nu är du redo att börja marknadsföra dina lokaler. Här är ett fördelaktigt tillvägagångssätt för processen:
Annonsera dina restauanglokaler på Verksamhetslokaler.se
Det är väldigt viktigt att du skapar en bra annons som beskriver din lokal och dina kontaktuppgifter klart och tydligt. Kom ihåg att ta några bra bilder på lokalen så att hyresgästerna kan se vad de hyr.
Du lägger upp din annons direkt här på Verksamhetslokaler.se, som är en av Sveriges största portaler och sökmotorer för lediga lokaler. Verksamhetslokaler.se används av många företag som letar efter nya lokaler. Genom att annonsera dina lokaler på Verksamhetslokaler.se exponerar du med andra ord restauranglokalerna för en stor del av företagen som letar efter lokaler vid en given tidpunkt.
Ta direktkontakt med de företag som söker restauranglokaler
Du kan också ta direktkontakt med de företag som söker nya restauranglokaler. Många av dessa företag beskriver sina önskemål på Verksamhetslokaler.se. Du kan söka direkt i databasen med hyresgäster och ta direktkontakt med de företag som letar efter restauranglokaler som liknar din restaurang och bjuda in till visning.
Använd ditt nätverk för att hitta en hyresgäst
Många företag hittar sina nya lokaler genom nätverk och personliga kontakter. Så om du känner någon som letar efter nya lokaler, hör av dig till dem och berätta om din lokal. Du kanske kan göra en affär.
Använd sociala medier
Sociala medier är en självklar möjlighet att nå många potentiella hyresgäster samtidigt. Gör en annons på Facebook eller andra sociala medier så att fler kan se din lokal.
7. Visa restauranglokalerna
Nu börjar det strömma in med intresserade hyresgäster. När du presenterar restauranglokalerna, se då till att du har en mental lista med frågor så att du kan avgöra om de är rätt matchning för din restaurang. Kom ihåg att ge hyresgästerna tid att se sig omkring och ställa frågor. Tänk också på att vara öppen i förhållande till prisförhandlingar och i förhållande till de potentiella hyresgästernas önskemål.
8. Kolla upp hyresgästen
När du har hittat en hyresgäst som du tror att du vill hyra ut dina restauranglokaler till är det viktigt att du kollar upp hyresgästen. Det viktigaste är att du undersöker hyresgästens ekonomiska situation. Du kan enkelt kolla upp hyresgästens ekonomi via offentliga databaser. Det är också viktigt att du använder din magkänsla. Det kan bli väldigt dyrt att hyra ut lokaler till fel hyresgäst.
9. Skriv under hyresavtalet
När du har granskat hyresgästen och är säker på att allt är i sin ordning är det dags att skriva under hyresavtalet. Tänk på att få hyreskontraktet kontrollerat av en jurist så att du är säker på att det är i sin ordning. Hyresavtalet ska innehålla uppgifter om hyra, deposition, bindningstid, användningsområden, förväntade kostnader, underhåll och andrahandsuthyrning.
10. Håll ett öga på din restaurang
Även om du har tecknat ett hyresavtal med en hyresgäst betyder det inte att du inte längre behöver ha koll på din restauranglokal. Du måste fortfarande hålla ett öga på hur den sköts, om det är några skador och om hyresgästen behandlar din fastighet ordentligt och rättvist.