Uthyrning av lager
Här kan du hitta en hyresgäst direkt för att hyra ut dina lagerlokaler. De hyresgäster som söker lokaler till logistik, förråd eller lager att hyra kan du se nedan. Du kan alltid använda sökfunktionen för att begränsa sökningen utifrån olika kriterier, så att du bara ser de företag som letar efter lediga lagerlokaler som passar de lediga lager som du vill hyra ut. Mer info om att hyra ut lager.
Få snabb hjälp med uthyrningen via tel: 08-446 887 40 eller mail: vip@verksamhetslokaler.se
-
Jag söker kontor eller lager för uthyrning i Botkyrka, Sundbyberg eller Kungsholmen m.fl.
Söker 90-2400 m2 kontor / lager att hyra- Areal: 90-2400 m2
-
Jag söker lager eller industrilokal för uthyrning i Kungsbacka, Mölndal eller Göteborg Östra m.fl.
Söker 50-250 m2 lager / industrilokal i Kungsbacka, Mölndal, Göteborg Östra, Göteborg Västra, Göteborg Centrum att hyra- Areal: 50-250 m2
-
Jag söker lager eller industrilokal för uthyrning i Upplands Väsby, Vallentuna eller Österåker m.fl.
Söker 400-1200 m2 lager / industrilokal att hyra- Areal: 400-1200 m2
-
Jag söker lager eller industrilokal för uthyrning i Stockholm
Söker 1000-1600 m2 lager / industrilokal att hyra- Areal: 1000-1600 m2
-
Jag söker lager för uthyrning i Enköping
Uppvarmat lager för ehandel - minst 3 m gärna 4 m takhöjd. Gärna lastkaj. Minst en stor port för truck . Köp är också e...- Areal: 800-1500 m2
-
Jag söker lager eller industrilokal för uthyrning i Helsingborg
Söker 27-95 m2 lager / industrilokal i Helsingborg att hyra- Areal: 27-95 m2
-
Jag söker lager eller industrilokal för uthyrning i Lidingö, Stockholm Innerstad eller Vasastan m.fl.
Söker 40-300 m2 lager / industrilokal i Lidingö, Stockholm Innerstad, Vasastan, Östermalm, Gärdet/Djurgården att hyra- Areal: 40-300 m2
-
Jag söker lager, industrilokal eller butik för uthyrning i Lessebo, Alvesta eller Växjö
Söker 50-2000 m2 lager / industrilokal / butik i Lessebo, Alvesta, Växjö att hyra- Areal: 50-2000 m2
-
Jag söker lager, industrilokal, undervisning eller showroom för uthyrning i Stockholm
Jag söker lokal till blandad kreativ verksamhet (musikproduktion, studio, bild/videokonst, etc). Kommer också använda som ...- Areal: 50-250 m2
- Förslag till hyra: 15 000SEK
-
Jag söker lager, industrilokal eller fastighetsmark för uthyrning i Stockholm
Söker 2000-4000 m2 lager / industrilokal / fastighetsmark att hyra- Areal: 2000-4000 m2
-
Jag söker lager för uthyrning i Vallentuna
Söker 40-100 m2 lager i Vallentuna att hyra- Areal: 40-100 m2
- Förslag till hyra: 8 000SEK
-
Jag söker kontor, lager eller klinik för uthyrning i Stockholm
Söker 8-30 m2 kontor / lager / klinik att hyra- Areal: 8-30 m2
- Förslag till hyra: 6 000SEK
-
Jag söker lager, industrilokal, butik eller showroom för uthyrning i Göteborg
Söker 42670-57730 m2 lager / industrilokal / butik / showroom att hyra- Areal: 42670-57730 m2
-
Jag söker lager för uthyrning i Lund eller Eslöv
Söker 100-150 m2 lager i Lund, Eslöv att hyra- Areal: 100-150 m2
-
Jag söker lager för uthyrning i Helsingborg eller Höganäs
Söker 12-24 m2 lager i Helsingborg, Höganäs att hyra- Areal: 12-24 m2
-
Jag söker lager för uthyrning i Botkyrka eller Södertälje
Lagret ska vara mellan 400-700 kvm Lagerlokal ska det vara Södertälje/ Botkyrka Livsmedels grossist Inom det nä...- Areal: 400-700 m2
-
Jag söker lager eller industrilokal för uthyrning i Lidköping
Söker 80-200 m2 lager / industrilokal i Lidköping att hyra- Areal: 80-200 m2
-
Jag söker lager eller industrilokal för uthyrning i Stockholm Innerstad
Söker 40-120 m2 lager / industrilokal i Stockholm Innerstad att hyra- Areal: 40-120 m2
-
Jag söker lager eller industrilokal för uthyrning i Gävle
Söker 600-800 m2 lager / industrilokal i Gävle att hyra- Areal: 600-800 m2
-
Jag söker kontor eller lager för uthyrning i Sollentuna, Sundbyberg eller Solna
Minst 200 till 400m2. helst i Solna, Sollentuna, Vällingby, Sundbyberg.osv om det finns industriområde det skulle bli perf...- Areal: 200-400 m2
-
Jag söker lager eller showroom för uthyrning i Motala
Jag letar lite efter 20-50kvm med tillgång till rinnande vatten o uppvärming. Lokalen ska finnas i Motala o helst i Verkst...- Areal: 20-50 m2
-
Jag söker lager för uthyrning i Karlstad
Vi söker efter en lokal för att driva hobby verksamhet som målning/rollspel m.m. Någon form av källarlokal eller lager bli...- Areal: 40-100 m2
-
Jag söker lager för uthyrning i Borlänge
Vi söker en lokal i Borlänge (gärna centralt). Storlek mellan 65 - 120m2 Gärna öppen planlösning. En toalett. Lokal...- Areal: 65-120 m2
-
Jag söker lager för uthyrning i Södermalm eller Söderort
Vi är egentligen intresserade av att köpa fastighet runt söderleden. [xxxxx] m2 lager 400-600 m2 kontor- Areal: 2400-3600 m2
-
Jag söker lager för uthyrning i Söderort
1: Hur stora ska lokalerna vara?: [xxxxx] kvm 2: Vilken typ av lokaler söker du (t.ex. butik, kontor, lager mm.)?: Lager ...- Areal: 300-1500 m2
-
Jag söker lager för uthyrning i Hammarbyhamnen
1: Hur stora ska lokalerna vara?: ca 300-400 kvm 2: Vilken typ av lokaler söker du (t.ex. butik, kontor, lager mm.)?: vi ...- Areal: 300-400 m2
-
Jag söker kontor, lager, butik eller klinik för uthyrning i Härryda
Önskat område: Landvetter Härryda Önskad lokaltyp: lokal Kontor, Lager, Butik Önskat areal: 20 - 60 m2 Övertagningsdat...- Areal: 15-60 m2
-
Jag söker lager, butik eller showroom för uthyrning i Söderort
Jag vill köpa en lokal eller litet hus typ ateljé eller studio i eller i närheten av (helst södra) Stockholm. Max pris 1,8...- Areal: 18-100 m2
- Förslag till hyra: 7 500SEK
Vanliga frågor
Verksamhetslokaler.se är en av de största portalerna och sökmotorerna för uthyrning av lager, förråd, lagerlokaler och lokaler till logistik på marknaden. Vi används av många företag som letar efter lagerlokaler att hyra.
Vi används flitigt av fastighetsmäklare, men du är välkommen till att ta direkt kontakt med företagen i vår databas angående uthyrning av dina lagerlokaler och lokaler, även om du inte använder dig av värdering eller rådgivning från en rådgivare eller mäklare.
Om du vill hyra ut lagerlokaler eller vill hyra ut lokaler har du kommit till rätt ställe.
Guide: Hyra ut lager
När du som fastighetsbolag, privat hyresvärd eller företag ska hyra ut dina lediga lager är det viktigt att du gör det strukturerat och tar hänsyn till en rad faktorer. På så sätt slipper du att hamna i en situation där du inte får den hyra du förväntat dig.
Vi har utvecklat denna guide till hur du snabbt och effektivt kan genomföra uthyrning av lager.
1. Du måste reagera snabbt när du får en uppsägelse av dina lagerlokaler
När din befintliga hyresgäst säger upp sitt hyresavtal har du som hyresvärd vanligtvis minst 3 månader på dig att hitta en ny hyresgäst och avtal. Detta kan dock variera, därför är det viktigt att du kontrollerar ditt hyreskontrakt så att du är säker på hur lång tid du har på dig innan hyresintäkten uteblir.
När du får en uppsägning måste du därför reagera snabbt genom att starta upp en uthyrningsprocess. Att hyra ut lokaler går inte nödvändigtvis snabbt. Det betyder dock inte att du ska hyra ut ditt lager till första möjliga hyresgäst, utan att du ska sätta dig in i marknaden så att du vet vilken typ av hyresgäst du ska leta efter och vilket pris du kan förvänta dig att få för din lokal.
Många kommersiella hyresvärdar väntar alldeles för länge med att påbörja uthyrningsprocessen. Det slutar med att det kostar hyresvärdarna mycket pengar eftersom man får tomma lokaler, som man då inte får månadshyran för.
2. Gör en genomgång av dina lagerlokaler som ska hyras ut
Det är viktigt att du börjar med att sätta dig in i vilken typ av lager du har. Hur stora är lokalerna och hur vilka slags ytor är det (lager, kök, personalrum osv)?
Det är också viktigt att du funderar över vilka tjänster och faciliteter du kan erbjuda. Finns det möteslokaler, mötesrum, matsal, parkering eller annat som kan vara av intresse för hyresgästerna? Kan du erbjuda något som företag inte kan hitta någon annanstans är det en fördel.
Det är också viktigt att du går igenom dina lagerlokaler och ser till att de ser fina och inbjudande ut. Kom ihåg att hyresgästerna kommer att trivas med att hyra en lokal som är välskött och inbjudande.
När du har koll på ovanstående kan du börja fundera på hur du vill prissätta ditt lager. Här är det viktigt att du tar hänsyn till en rad faktorer som t.ex storlek, läge, tjänster och faciliteter. Du måste också vara medveten om vad som är standard på marknaden så att du inte prissätter dig själv för mycket över eller under marknaden. På Verksamhetslokaler.se kan du alltid se vad liknande lagerlokaler kostar.
3. Gör en profil över din framtida hyresgäst
När du har analyserat dina lokaler och dess fördelar kan du börja fundera på vilken typ av företag som kommer att ha nytta av att hyra ditt lager. Vilka branscher passar din plats bäst? Vilka företagsstorlekar kommer att dra nytta av dina anläggningar? Och vilka tjänster kommer de att uppskatta?
Som hyresvärd tjänar du dina pengar genom långtidsuthyrning. Det är väldigt dyrt att ha hyresgäster under en kortare tid. Ju bättre du är på att skapa en profil för din ideala hyresgäst, desto större chans är det att du hittar rätt hyresgäst som stannar i många år.
Förutsättningen för att tjäna mycket pengar som hyresvärd är att man har en hyresgäst i många år. Det innebär att man både måste hitta rätt hyresgäster (som passar lokalen bra), men också att man måste hitta ett framgångsrikt företag som hyresgäst, som förhoppningsvis kommer att kunna betala hyra i många år.
4. Beskriv ditt lager i ett prospekt
Nu är du redo att göra ett prospekt. Syftet med prospektet är att skapa en överblick över lokalerna i förhållande till vilka hyresgäster du önskar ta in i hyresrätten.
Prospektet ska bl.a. innehålla uppgifter om område, plats, typ, pris, årliga kostnader, övriga förhållanden.
Prospektet ska även innehålla en fullständig beskrivning av hyresavtalet samt bilder.
5. Tänk på om du vill använda en kommersiell mäklare
De flesta fastighetsbolag och privata hyresvärdar står själva för uthyrningen av sina lagerlokaler eftersom det är relativt enkelt. Men det går att anlita en företagsmäklare som är specialiserad på att hyra ut lokaler.
En kommersiell mäklare kan hjälpa dig med:
– De gör en säljpitch och bedömning
– De hittar potentiella hyresgäster
– De gör ett hyresavtal
– De ansvarar för all kontakt med hyresgästen och för rådgivning om den optimala hyresgästen
– De ser till att lokalen hyrs ut
Det kan vara en fördel att anlita en kommersiell mäklare då de kan ha ett större nätverk och därmed kan hitta fler potentiella hyresgäster. De ansvarar även för all kontakt med hyresgästerna och ser till att lokalen hyrs ut. En kommersiell mäklare tar vanligtvis ut en avgift på 10-15 % av det första årets hyra alternativt ett fast belopp för att förmedla objektet.
6. Marknadsför dina lager
Nu är du redo att börja marknadsföra dina lokaler. Här är ett fördelaktigt tillvägagångssätt för processen:
Annonsera dina lagerlokaler på Verksamhetslokaler.se
Det är väldigt viktigt att du skapar en bra annons som beskriver din lokal och dina kontaktuppgifter klart och tydligt. Kom ihåg att ta några bra bilder på lokalen så att hyresgästerna kan se vad de hyr.
Du lägger upp din annons direkt här på Verksamhetslokaler.se, som är en av Sveriges största portaler och sökmotorer för lediga lokaler. Verksamhetslokaler.se används av många företag som letar efter nya lokaler. Genom att annonsera dina lokaler på Verksamhetslokaler.se exponerar du med andra ord lagerlokalerna för en stor del av företagen som letar efter lokaler vid en given tidpunkt.
Ta direktkontakt med de företag som söker lager
Du kan också ta direktkontakt med de företag som söker nya lagerlokaler. Många av dessa företag beskriver sina önskemål på Verksamhetslokaler.se. Du kan söka direkt i databasen med hyresgäster och ta direktkontakt med de företag som letar efter lagerlokaler som liknar ditt lager och bjuda in till visning.
Använd ditt nätverk för att hitta en hyresgäst
Många företag hittar sina nya lokaler genom nätverk och personliga kontakter. Så om du känner någon som letar efter nya lokaler, hör av dig till dem och berätta om din lokal. Du kanske kan göra en affär.
Använd sociala medier
Sociala medier är en självklar möjlighet att nå många potentiella hyresgäster samtidigt. Gör en annons på Facebook eller andra sociala medier så att fler kan se din lokal.
7. Visa lagerlokalerna
Nu börjar det strömma in med intresserade hyresgäster. När du presenterar lagerlokalerna, se då till att du har en mental lista med frågor så att du kan avgöra om de är rätt matchning för ditt lager. Kom ihåg att ge hyresgästerna tid att se sig omkring och ställa frågor. Tänk också på att vara öppen i förhållande till prisförhandlingar och i förhållande till de potentiella hyresgästernas önskemål.
8. Kolla upp hyresgästen
När du har hittat en hyresgäst som du tror att du vill hyra ut dina lager till är det viktigt att du kollar upp hyresgästen. Det viktigaste är att du undersöker hyresgästens ekonomiska situation. Du kan enkelt kolla upp hyresgästens ekonomi via offentliga databaser. Det är också viktigt att du använder din magkänsla. Det kan bli väldigt dyrt att hyra ut lokaler till fel hyresgäst.
9. Skriv under hyresavtalet
När du har granskat hyresgästen och är säker på att allt är i sin ordning är det dags att skriva under hyresavtalet. Tänk på att få hyreskontraktet kontrollerat av en jurist så att du är säker på att det är i sin ordning. Hyresavtalet ska innehålla uppgifter om hyra, deposition, bindningstid, användningsområden, förväntade kostnader, underhåll och andrahandsuthyrning.
10. Håll ett öga på ditt lager
Även om du har tecknat ett hyresavtal med en hyresgäst betyder det inte att du inte längre behöver ha koll på ditt lager. Du måste fortfarande hålla ett öga på hur den sköts, om det är några skador och om hyresgästen behandlar din fastighet ordentligt och rättvist.