Fastighetsmäklare provision

Uppdaterat datum: 21. januari 2025 | Först publicerad: 7. juni 2023 | Skrivet av: Sara Petersen
Fastighetsmäklare provision

Mäklararvode

Mäklararvode är betalningen, den rena betalningen, för jobbet en fastighetsmäklare gör. Arvodet är det som täcker all möda – marknadsföring, visningar, dokument och samtal. Det är deras tid och skicklighet som säljer bostaden. Inget mer, inget mindre.

Det här arvodet varierar. Det hänger på bostaden, läget, och slutpriset. Ju större värde, desto större arvode. Modellen spelar också roll. En överenskommelse. Ett avtal. Klart och tydligt, så att båda vet vad som gäller.

Vanligaste typerna av arvoden

Tre sätt dominerar när det gäller mäklarens betalning. För det mesta är det procentsats. En andel av slutpriset, som växer med bostadens värde. Det är rättvist. Enkelt. En modell som motiverar mäklaren att jobba hårdare, sikta högre.

Sedan har vi stegprovision. Det är en trappa. Varje steg uppåt – högre slutpris – betyder mer provision. Logiskt, men inte lika vanligt. Och så finns det fasta arvoden. En summa, klar från början. Rättfram och förutsägbar, men det ger inte samma drivkraft för mäklaren att jaga toppresultat.

När valet ska göras är det upp till säljaren. Vill du ha något rakt på sak? Eller något som gör att mäklaren kämpar mer för varje krona? Det är frågan.

Högre kostnad att sälja vissa bostäder

Att sälja hus eller radhus – det är ett större jobb. Det tar tid. Det kräver marknadsföring, målgruppsanpassning, kanske fler visningar. Radhuset eller det friköpta huset kräver extra omsorg. Det är större än en lägenhet. Mer omfattande. Fler detaljer som måste tas om hand.

Mäklaren gör jobbet. De ser till att det ser bra ut. Att det är rätt köpare som hittar rätt hus. Allt det där kostar mer – tid, energi, pengar. Det återspeglas i arvodet. Du betalar för det extra jobbet.

Provisionen

Provision är det mäklarna lever på. Det är ett avtal mellan säljare och mäklare. Du säljer bostaden, och de får en bit av slutpriset. Inte mycket, men tillräckligt för att göra det värt för dem att kämpa för bästa möjliga resultat.

Det handlar om procent. Mellan 1,5 och 4 procent, oftast. En bostad som säljs för 3 miljoner kronor kan ge en provision mellan 45 000 och 120 000 kronor. Det låter mycket, men en stor del går tillbaka till byrån. Marknadsföring, administration – det finns alltid kostnader i bakgrunden.

Tidpunktens påverkan på provision

Allt handlar om tidpunkten. När bostaden byter ägare, när nycklarna lämnas över – det påverkar provisionen. Om försäljningen inte blir av, eller om något skjuts upp, kan mäklarens rätt till betalning också förändras. Det är inte komplicerat, men det kräver tydlighet.

Se till att allt är nedskrivet. Ett avtal skyddar både säljaren och mäklaren. Där står det svart på vitt: vad som gäller, när det gäller, och hur. Inget lämnas åt slumpen.

Vanliga frågor och svar om fastighetsmäklare provision