Försäljning av kommersiell fastighet
Här kan du hitta köpare som söker kommersiella fastigheter och investeringsfastigheter till salu . Du kan alltid använda sökfunktionen för att begränsa sökningen utifrån olika kriterier, så du enbart ser de köpare som vill köpa fastigheter som matchar den fastighet du vill sälja. Mer info om försäljning av kommersiella fastigheter .
Få snabbt hjälp med försäljningen av din kommersiella fastighet eller investeringsfastighet via tel: 08-446 887 40 eller mail: vip@verksamhetslokaler.se .
-
Jag söker fastighetsmark till salu i Kristinehamn
Söker 12-100 m2 fastighetsmark i Kristinehamn till försäljning- Areal: 12-100 m2
-
Jag söker bostadsfastighet till salu i Lund, Helsingborg eller Malmö
Hej! Jag söker hyresfastighet till salu i Skåne ( Helsingborg, Lund, malmö)- Areal: 50-150 m2
-
Jag söker kontor, industrilokal eller fastighetsmark till salu i Norrköping
Söker 100-5000 m2 kontor / industrilokal / fastighetsmark i Norrköping till försäljning- Areal: 100-5000 m2
-
Jag söker restauranglokal till salu i Göteborg
Söker 70-250 m2 restauranglokal i Göteborg Östra, Göteborg Västra, Göteborg Centrum till försäljning- Areal: 70-250 m2
-
Jag söker kontor till salu i Göteborg Västra
Söker 200-230 m2 kontor i Göteborg Västra till försäljning- Areal: 200-230 m2
-
Jag söker kontor, lager, industrilokal, butik, klinik, restauranglokal eller fastighetsmark till salu i Skåne
Jag söker alla typer av lokaler så som kontorslokaler, lagerlokaler för att köpa. Maxpris är mellan 400–500 000 kronor och...- Areal: 100-120 m2
-
Jag söker lager, industrilokal, butik eller fastighetsmark till salu i Eskilstuna
Söker 500-2000 m2 lager / industrilokal / butik / fastighetsmark i Eskilstuna till försäljning- Areal: 500-2000 m2
-
Jag söker bostadsfastighet eller hotell till salu i Helsingborg, Ystad eller Trelleborg m.fl.
Söker 100-1000 m2 bostadsfastighet / hotell till försäljning- Areal: 100-1000 m2
-
Jag söker restauranglokal till salu i Stockholm Innerstad
Söker 100-120 m2 restauranglokal i Stockholm Innerstad till försäljning- Areal: 100-120 m2
-
Jag söker butik, restauranglokal eller fastighetsmark till salu i Munkfors
Söker 0-5 m2 butik / restauranglokal / fastighetsmark i Munkfors till försäljning- Areal: 0-5 m2
-
Jag söker industrilokal till salu i Askim-Frölunda-Högsbo
Söker 500-5000 m2 industrilokal i Askim-Frölunda-Högsbo till försäljning- Areal: 500-5000 m2
- Förslag till köpesumma: 30 000 000SEK
-
Jag söker klinik till salu i Grästorp, Mellerud eller Uddevalla m.fl.
Söker 200-391 m2 klinik i Grästorp, Mellerud, Uddevalla, Vänersborg, Trollhättan till försäljning- Areal: 200-391 m2
-
Jag söker butik eller restauranglokal till salu i Skövde
Hej Petra Svensson heter jag svar på era frågor. Jag söker resturang eller bagerilokal kan även vara en tom lokal som kan ...- Areal: 150-250 m2
-
Jag söker industrilokal eller fastighetsmark till salu i Uppsala
Söker 1000-1500 m2 industrilokal / fastighetsmark i Uppsala till försäljning- Areal: 1000-1500 m2
-
Jag söker industrilokal till salu i Upplands Väsby, Vallentuna eller Österåker m.fl.
Söker 10-200 m2 industrilokal till försäljning- Areal: 10-200 m2
-
Jag söker kontor, butik eller bostadsfastighet till salu i Umeå
Söker 25-160 m2 kontor / butik / bostadsfastighet i Umeå till försäljning- Areal: 25-160 m2
-
Jag söker industrilokal till salu i Landskrona
Söker 0-200 m2 industrilokal i Landskrona till försäljning- Areal: 0-200 m2
-
Jag söker kontor eller lager till salu i Bollnäs
Söker 50-3000 m2 kontor / lager i Bollnäs till försäljning- Areal: 50-3000 m2
-
Jag söker lager, butik eller showroom till salu i Bjuv, Landskrona eller Helsingborg
Söker 100-500 m2 lager / butik / showroom i Bjuv, Landskrona, Helsingborg till försäljning- Areal: 100-500 m2
-
Jag söker lager eller industrilokal till salu i Varberg
Söker 100-200 m2 lager / industrilokal i Varberg till försäljning- Areal: 100-200 m2
-
Jag söker lager, industrilokal, restauranglokal eller fastighetsmark till salu i Botkyrka eller Söderort
Söker 800-1000 m2 lager / industrilokal / restauranglokal / fastighetsmark i Botkyrka, Söderort till försäljning- Areal: 800-1000 m2
-
Jag söker industrilokal till salu i Stockholms län
Jag söker lokal att köpa. Från 100 kvm upp till 500 kvm Inom Stockholms län- Areal: 100-500 m2
-
Jag söker bostadsfastighet till salu i Gnesta, Nyköping eller Flen m.fl.
Söker 1-10000 m2 bostadsfastighet till försäljning- Areal: 1-10000 m2
-
Jag söker industrilokal till salu i Halmstad eller Laholm
Söker 100-300 m2 industrilokal i Halmstad, Laholm till försäljning- Areal: 100-300 m2
-
Jag söker industrilokal till salu i Falun
Söker 100-150 m2 industrilokal i Falun till försäljning- Areal: 100-150 m2
-
Jag söker lager eller industrilokal till salu i Alingsås
Söker 50-500 m2 lager / industrilokal i Alingsås till försäljning- Areal: 50-500 m2
-
Jag söker industrilokal till salu i Nyköping
Jag vill köpa inom två år från nu (21/6 -23) Vill använda till liten verkstad med tillhörande kontor, dusch, pentry mm. s...- Areal: 50-100 m2
-
Jag söker bostadsfastighet till salu i Älvkarleby, Heby eller Tierp m.fl.
Söker 200-800 m2 bostadsfastighet till försäljning- Areal: 200-800 m2
-
Jag söker kontor till salu i Haninge
Söker 120-144 m2 kontor i Haninge till försäljning- Areal: 120-144 m2
-
Jag söker lager, industrilokal eller fastighetsmark till salu i Askim-Frölunda-Högsbo
Söker 400-1000 m2 lager / industrilokal / fastighetsmark i Askim-Frölunda-Högsbo till försäljning- Areal: 400-1000 m2
-
Jag söker kontor till salu i Göteborg
1. Helst större än 500 kvm 2. Vi söker en lokal där vi kan bedriva vår verksamhet. Vilken klass blir bättre vet jag ej, m...- Areal: 600-1200 m2
Vanliga frågor
Verksamhetslokaler.se är en av de största portalerna och sökmotorerna för uthyrning och försäljning av kommersiella fastigheter på marknaden. Vi används av många företag och fastighetsinvesterare som letar efter kommersiella fastigheter till salu, investeringsfastigheter, kommersiella fastigheter för eget bruk eller fastigheter för investeringar. Vi används ofta av mäklare och kommersiella mäklare, men du är välkommen att kontakta köparna direkt i vår databas för försäljning av din kommersiella fastighet, även om du inte använder dig av bedömning och råd från en rådgivare, mäklare eller kommersiell mäklare. Om du har kommersiella fastigheter, förvaltningsfastigheter, hyresfastigheter eller andra fastigheter till salu, har du kommit till rätt ställe.
Guide: Sälja kommersiell fastighet
När du vill sälja en fastighet är det viktigt att du gör det strukturerat och tar hänsyn till ett antal parametrar. På så sätt undviker du att hamna i en situation där du inte kan sälja din fastighet eller där du inte får det försäljningspris som du förväntat dig.
Vi har utvecklat den här guiden om hur man snabbast möjligt gör en försäljning av kommersiella fastigheter, inklusive försäljning av kontorsfastighet, försäljning av lagerfastighet, försäljning av butiksfastigheter, försäljning av butikslokaler och försäljning av bostadsfastigheter .
1. Agera snabbt när du vill sälja din kommersiella fastighet
Det kan finnas många anledningar att sälja en kommersiell fastighet. Det kan vara så att du har använt fastigheten för ditt företag och inte behöver den längre, att du behöver likviditet eller att du vill realisera en vinst i form av en värdeökning på en förvaltningsfastighet. Om du förväntar dig att få ett bra pris på fastigheten, agera då snabbt. Det är inte säkert att marknadspriset kommer att ligga kvar på samma nivå under de kommande månaderna. Sälj när du kan få ett försäljningspris för din kommersiella fastighet som du är nöjd med. Många som vill sälja en fastighet för investering väntar för länge och det kan sluta med att man inte får fastigheten såld till det pris man förväntade sig.
2. Gör en undersökning av fastigheten du vill sälja
Det är viktigt att du börjar med att bekanta dig med vilken typ av kommersiell fastighet du har. Vad är storleken på fastigheten, hur många kommersiella lokaler eller bostäder finns det i fastigheten, vad kan fastigheten användas till? Det är också viktigt att du granskar fastigheten och ser till att den är inbjudande och i bra skick. Kom ihåg att köpare kommer att ha ett större intresse av att köpa din fastighet om de inte behöver avsätta en stor budget för fastighetsrenovering.
När du har koll på ovanstående kan du börja tänka på hur du vill prissätta din investeringsfastighet eller kommersiella fastighet. Här är det viktigt att du tar hänsyn till ett antal parametrar såsom storlek, läge, service och faciliteter. Du måste också vara medveten om vad som är standard på marknaden så att du inte prissätter dig själv fel utifrån hur marknaden ser ut. På Verksamhetslokaler.se kan du alltid se vad liknande fastigheter till salu kostar.
3. Gör en profil för din framtida köpare
När du har analyserat din fastighet och dess användningsområden kan du börja tänka på vilken typ av köpare som kommer att dra nytta av att köpa din fastighet. Vilka branscher passar bäst för din plats? Vilka storlekar av företag kommer att dra nytta av dina anläggningar? Och vilka tjänster kommer de att uppskatta?
4. Beskriv din fastighet till salu i en annons
Nu är du redo att göra en försäljningspresentation. Syftet med försäljningspresentationen är att skapa en överblick över fastigheten vinklad i förhållande till vilken typ av köpare du vill sälja fastigheten till. Vill du sälja fastigheten för eget bruk eller som förvaltningsfastighet?
Försäljningspresentationen måste innehålla data om område, plats, typ, pris, årliga kostnader, andra villkor. Om du vill sälja en fastighet för investering är det en bra idé att belysa vilken avkastning köparen kan förvänta sig när han köper din investeringsfastighet och hur denne eventuellt kan hyra ut investeringsfastigheten med banklån eller inteckningar för företag. Observera att belåningsgraden för kommersiella fastigheter och förvaltningsfastigheter skiljer sig från t.ex. bostadsmarknaden.
Försäljningspresentationen måste också innehålla en fullständig beskrivning av fastigheten samt foton.
5. Ta reda på om du vill använda en kommersiell mäklare
Många fastighetsbolag ansvarar själva för försäljningen av sin fastighet och använder en advokat som specialiserat sig på kommersiella fastigheter för pappersarbetet när de har hittat en köpare. Men det finns ett alternativ att använda en kommersiell fastighetsmäklare som specialiserat sig på att sälja kommersiella fastigheter.
Den kommersiella mäklaren kan hjälpa dig med:
- De gör en säljpresentation och bedömning
- De hittar potentiella köpare
- De gör en säljpresentation, köpeavtal, lagfart och hjälper till med fastighetsregistrering.
- De ansvarar för all kontakt med köparen och med råd om den optimala köparen
- De ser till att fastigheten säljs
Det kan vara en fördel att använda en kommersiell mäklare, eftersom de kan ha ett större nätverk och därmed kan hitta fler potentiella köpare. De ansvarar också för all kontakt med köparna och ser till att fastigheten säljs.
6. Marknadsföring när du vill sälja din fastighet
Nu är du redo att börja marknadsföra din fastighet. Här är en naturlig process:
Annonsera din kommersiella- eller investeringsfastighet till salu på Verksamhetslokaler.se
Det är otroligt viktigt att du gör en bra annons som beskriver din fastighet och dina kontaktuppgifter tydligt. Kom ihåg att ta några bra bilder av fastigheten så att köparna kan se vad de köper.
Du lägger upp din annons direkt här på Verksamhetslokaler.se, som är en av Sveriges största portaler för uthyrning och försäljning av kommersiella fastigheter. Verksamhetslokaler.se används av många företag som letar efter nya kommersiella lokaler, och många fastighetsinvesterare som letar efter fastigheter till salu. Med andra ord - genom att annonsera din kommersiella fastighet till salu på Verksamhetslokaler.se exponerar du fastigheten för en stor del av de företag som letar efter lokaler och investeringsfastigheter till salu vid varje given tidpunkt.
Kontakta köpare som letar efter fastigheter till salu direkt
Du kan också ta direktkontakt med köpare som letar efter kommersiella fastigheter till salu. Många av dessa företag beskriver sina önskemål på Verksamhetslokaler.se. Du kan söka direkt efter köpare i databasen och kontakta dem som letar efter fastigheter som liknar den eller de fastigheter du har till salu och bjuda in dem till en visning.
Använd ditt nätverk för att hitta en köpare till din fastighet
Många fastighetsinvesterare hittar sina fastigheter genom nätverk och personliga kontakter. Så om du känner någon som letar efter fastigheter till salu, kontakta dem och berätta om fastigheten du vill sälja. Kanske kan du göra en affär.
Använd sociala medier
Sociala medier är ett utmärkt tillfälle att nå många potentiella köpare samtidigt. Skapa en annons på Facebook eller andra sociala medier så att fler kan se din fastighet.
7. Visa upp fastigheten
Nu börjar intresserade köpare förhoppningsvis strömma in. När du visar upp fastigheten, se till att du har en mental lista med frågor så att du kan ta reda på om de är rätt matchning för din fastighet. Kom ihåg att ge köparna tid att se sig omkring och ställa frågor. Kom också ihåg att vara öppen i förhållande till prisförhandlingar och i förhållande till de potentiella köparnas önskemål.
8. Kolla upp köparen
När du väl har hittat en köpare som du tror att du vill sälja din kommersiella fastighet eller investeringsfastighet till är det mycket viktigt att du kollar upp köparen. Det viktigaste är att du undersöker köparens ekonomiska villkor. Du kan enkelt dra köparens konton genom offentliga databaser. Det är också viktigt att du använder din magkänsla. Det kan bli väldigt dyrt att sälja fastigheter till fel köpare.
9. Underteckna köpeavtalet
När du har undersökt köparen och är säker på att allt är i ordning, är det dags att underteckna köpeavtalet. Kom ihåg att få kontraktet kontrollerat av en fastighetsjurist som specialiserat sig på kommersiella fastigheter, så du är säker på att det är i ordning. Avtalet ska bland annat innehålla information om försäljningspris, tidpunkt för betalning av handpenningen, förväntade kostnader, förvärvsdatum, eventuella servitut etc.
10. Följ saken till slutförandet
När du har undertecknat köpeavtalet, se till att du får betalningen i tid och följ upp om köparen inte betalar. Det är god stil att vara tillgänglig för frågor från den nya ägaren av fastigheten under de första månaderna efter försäljningen.