Uthyrning och försäljning av restauranglokaler
Här kan du hitta både köpare och hyresgäster direkt för dina restauranglokaler. De som söker café eller restauranglokal att köpa eller hyra kan du se nedan. Du kan alltid använda sökfunktionen för att begränsa sökningen utifrån olika kriterier, så att du hittar de företag som matchar dina behov. Mer info om uthyrning och försäljning av restauranglokaler
Få snabb hjälp med uthyrning och försäljning via tel: 08-446 887 40 eller mail: vip@verksamhetslokaler.se
-
Jag söker restauranglokal för uthyrning i Malmö Centrum, Kirseberg eller Husie m.fl.
Helst varit en tidigare fullt fungerande restaurang med ventilationssystem och redskap underlättar mycket för mig- Areal: 0-240 m2
- Förslag till hyra: 20 000 SEK
-
Fredrik söker restauranglokal för uthyrning i Göteborg
Söker 40-800 m2 restauranglokal att hyra- Areal: 40-800 m2
- Förslag till hyra: 4 500 SEK
-
Jag söker restauranglokal för uthyrning i Järfälla, Täby eller Danderyd m.fl.
Söker 0-150 m2 restauranglokal att hyra- Areal: 0-150 m2
-
Najm söker industrilokal eller restauranglokal för uthyrning i Lilla Edet
Söker 100-350 m2 industrilokal / restauranglokal i Lilla Edet att hyra- Areal: 100-350 m2
- Förslag till hyra: 20 000 SEK
-
Thao söker restauranglokal för uthyrning i Vansbro, Gagnef eller Leksand m.fl.
Söker 80-244 m2 restauranglokal att hyra- Areal: 80-244 m2
-
Ahmad söker restauranglokal till salu i Stockholm Innerstad, Kungsholmen eller Vasastan m.fl.
Söker 50-100 m2 restauranglokal i Stockholm Innerstad, Kungsholmen, Vasastan, Östermalm, Södermalm till försäljning- Areal: 50-100 m2
- Förslag till köpesumma: 1 000 000 SEK
-
Per söker kontor eller restauranglokal för uthyrning i Gärdet/Djurgården eller Södermalm
Söker 50-60 m2 kontor / restauranglokal i Gärdet/Djurgården, Södermalm att hyra- Areal: 50-60 m2
-
Jag söker industrilokal, restauranglokal eller virtuellt kontor för uthyrning i Vetlanda
Söker 100-120 m2 industrilokal / restauranglokal / virtuellt kontor i Vetlanda att hyra- Areal: 100-120 m2
- Förslag till hyra: 8 000 SEK
-
Marwa söker kontor, lager, industrilokal, butik, kontorsplats, klinik, restauranglokal, virtuellt kontor, undervisning, showroom eller fastighetsmark för uthyrning i Fagersta
Söker 20-40 m2 kontor / lager / industrilokal / butik / kontorsplats i Fagersta att hyra- Areal: 20-40 m2
- Förslag till hyra: 3 000 SEK
-
Jag söker restauranglokal för uthyrning i Nacka, Stockholm Innerstad eller Södermalm m.fl.
A property that can be used as a bakery/cafe- Areal: 0-150 m2
- Förslag till hyra: 2 000 SEK
-
Vish söker restauranglokal för uthyrning i Västerås
Söker 50-100 m2 restauranglokal i Västerås att hyra- Areal: 50-100 m2
-
Jag söker restauranglokal för uthyrning i Lund
Söker 100-120 m2 restauranglokal i Lund att hyra- Areal: 100-120 m2
- Förslag till hyra: 14 000 SEK
-
Kawtar söker kontor, lager, industrilokal, butik, kontorsplats, klinik, restauranglokal, undervisning, showroom eller fastighetsmark för uthyrning i Staffanstorp, Kävlinge eller Lomma m.fl.
Söker 8-200 m2 kontor / lager / industrilokal / butik / kontorsplats att hyra- Areal: 8-200 m2
- Förslag till hyra: 11 000 SEK
-
Anna söker restauranglokal för uthyrning i Skellefteå
Jag behöver tom lokalen att hyra i centrum av Skellefteå.- Areal: 100-200 m2
- Förslag till hyra: 50 000 SEK
-
Carl-Johan söker kontor, lager, butik, restauranglokal eller showroom för uthyrning i Lidingö
Söker 15-40 m2 kontor / lager / butik / restauranglokal / showroom i Lidingö att hyra- Areal: 15-40 m2
- Förslag till hyra: 10 000 SEK
-
Michael söker restauranglokal för uthyrning i Nordanstig, Ånge eller Timrå m.fl.
Söker 1-1 m2 restauranglokal att hyra- Areal: 1-1 m2
-
Thanh söker kontor, butik, klinik, restauranglokal eller showroom för uthyrning i Malmö Centrum
Söker 10-70 m2 kontor / butik / klinik / restauranglokal / showroom i Malmö Centrum att hyra- Areal: 10-70 m2
-
Victoria söker restauranglokal för uthyrning i Stockholms län
En liten lokal som man kan fritera/ typ som churros lokaler- Areal: 10-60 m2
- Förslag till hyra: 15 000 SEK
-
Bewithz söker lager, industrilokal, restauranglokal eller bostadsfastighet till salu i Göteborg Östra
Söker 100-500 m2 lager / industrilokal / restauranglokal / bostadsfastighet i Göteborg Östra till försäljning- Areal: 100-500 m2
-
Omar söker butik eller restauranglokal för uthyrning i Stockholm Innerstad, Eskilstuna eller Örebro m.fl.
Söker 80-260 m2 butik / restauranglokal att hyra- Areal: 80-260 m2
- Förslag till hyra: 15 000 SEK
-
Repon söker restauranglokal för uthyrning i Stockholm Innerstad
Söker 100-300 m2 restauranglokal i Stockholm Innerstad att hyra- Areal: 100-300 m2
- Förslag till hyra: 45 000 SEK
-
Jag söker restauranglokal för uthyrning i Lund
Jag heter Klodian Gacovicaj Jag live i Arlöv . I behöver ledig lokal for restaurang och pizzeria, eller bara pizzeria !...- Areal: 40-180 m2
-
Khalil söker kontor, lager, industrilokal, butik, klinik, restauranglokal, fastighetsmark, bostadsfastighet eller hotell till salu i Gävle
Söker 400-1200 m2 kontor / lager / industrilokal / butik / klinik i Gävle till försäljning- Areal: 400-1200 m2
-
Jag söker lager, industrilokal, restauranglokal, fastighetsmark, bostadsfastighet eller hotell till salu i Varberg
Söker 100-1000 m2 lager / industrilokal / restauranglokal / fastighetsmark / bostadsfastighet i Varberg till försäljning- Areal: 100-1000 m2
-
HASSAN söker restauranglokal för uthyrning i Österåker, Järfälla eller Sollentuna m.fl.
Söker 80-150 m2 restauranglokal i Österåker, Järfälla, Sollentuna, Sundbyberg, Solna att hyra- Areal: 80-150 m2
- Förslag till hyra: 20 300 SEK
-
Abbas söker lager, industrilokal, restauranglokal, fastighetsmark, bostadsfastighet eller hotell till salu i Helsingborg
Söker 250-2000 m2 lager / industrilokal / restauranglokal / fastighetsmark / bostadsfastighet i Helsingborg till försäljning- Areal: 250-2000 m2
-
Jag söker butik eller restauranglokal för uthyrning i Svalöv
Söker 100-120 m2 butik / restauranglokal i Svalöv att hyra- Areal: 100-120 m2
-
Jag söker butik, klinik eller restauranglokal till salu i Umeå
Söker 100-125 m2 butik / klinik / restauranglokal i Umeå till försäljning- Areal: 100-125 m2
-
Karina söker butik eller restauranglokal till salu i Södermalm eller Söderort
separata rum för choklad och konditorivaror. där ett rum måste hållas under 20 grader. Trefas, golvbrunn- Areal: 10-60 m2
-
Jag söker restauranglokal för uthyrning i Västerås
Söker 20-100 m2 restauranglokal i Västerås att hyra- Areal: 20-100 m2
-
Jag söker butik eller restauranglokal för uthyrning i Göteborg Östra
Söker 20-50 m2 butik / restauranglokal i Göteborg Östra att hyra- Areal: 20-50 m2
-
Wabii söker restauranglokal för uthyrning i Järfälla, Huddinge eller Haninge m.fl.
Söker 120-200 m2 restauranglokal att hyra- Areal: 120-200 m2
Vanliga frågor
Verksamhetslokaler.se är en av de största portalerna och sökmotorerna för uthyrning av restauranglokaler och caféer på marknaden. Vi används av många företag som letar efter restauranglokaler att hyra.
Vi används flitigt av fastighetsmäklare, men du är välkommen till att ta direkt kontakt med företagen i vår databas angående uthyrning av dina restauranglokaler och lokaler, även om du inte använder dig av värdering eller rådgivning från en rådgivare eller mäklare.
Om du vill hyra ut restauranglokaler eller vill hyra ut lokaler har du kommit till rätt ställe.
Guide: Hyra ut restauranglokaler
När du som fastighetsbolag, privat hyresvärd eller företag ska hyra ut dina lediga restauranglokaler är det viktigt att du gör det strukturerat och tar hänsyn till en rad faktorer. På så sätt slipper du att hamna i en situation där du inte får den hyra du förväntat dig.
Vi har utvecklat denna guide till hur du snabbt och effektivt kan genomföra uthyrning av restaurang.
1. Du måste reagera snabbt när du får en uppsägelse av dina restauranglokaler
När din befintliga hyresgäst säger upp sitt hyresavtal har du som hyresvärd vanligtvis minst 3 månader på dig att hitta en ny hyresgäst och avtal. Detta kan dock variera, därför är det viktigt att du kontrollerar ditt hyreskontrakt så att du är säker på hur lång tid du har på dig innan hyresintäkten uteblir.
När du får en uppsägning måste du därför reagera snabbt genom att starta upp en uthyrningsprocess. Att hyra ut lokaler går inte nödvändigtvis snabbt. Det betyder dock inte att du ska hyra ut din restauranglokal till första möjliga hyresgäst, utan att du ska sätta dig in i marknaden så att du vet vilken typ av hyresgäst du ska leta efter och vilket pris du kan förvänta dig att få för din lokal.
Många kommersiella hyresvärdar väntar alldeles för länge med att påbörja uthyrningsprocessen. Det slutar med att det kostar hyresvärdarna mycket pengar eftersom man får tomma lokaler, som man då inte får månadshyran för.
2. Gör en genomgång av dina restauranglokaler som ska hyras ut
Det är viktigt att du börjar med att sätta dig in i vilken typ av restauranglokaler du har. Hur stora är lokalerna? Är lokalerna redan inredda med exempelvis kök? Etc.
Det är också viktigt att du funderar över vilka tjänster och faciliteter du kan erbjuda. Finns det möteslokaler, mötesrum, matsal, parkering eller annat som kan vara av intresse för hyresgästerna? Kan du erbjuda något som företag inte kan hitta någon annanstans är det en fördel.
Det är också viktigt att du går igenom dina restauranglokaler och ser till att de ser fina och inbjudande ut. Kom ihåg att hyresgästerna kommer att trivas med att hyra en lokal som är välskött och inbjudande.
När du har koll på ovanstående kan du börja fundera på hur du vill prissätta din restauranglokal. Här är det viktigt att du tar hänsyn till en rad faktorer som t.ex storlek, läge, tjänster och faciliteter. Du måste också vara medveten om vad som är standard på marknaden så att du inte prissätter dig själv för mycket över eller under marknaden. På Verksamhetslokaler.se kan du alltid se vad liknande restauranglokaler kostar.
3. Gör en profil över din framtida hyresgäst
När du har analyserat dina lokaler och dess fördelar kan du börja fundera på vilken typ av företag som kommer att ha nytta av att hyra din restaurang. Vilka branscher passar din plats bäst? Vilka företagsstorlekar kommer att dra nytta av dina anläggningar? Och vilka tjänster kommer de att uppskatta?
Som hyresvärd tjänar du dina pengar genom långtidsuthyrning. Det är väldigt dyrt att ha hyresgäster under en kortare tid. Ju bättre du är på att skapa en profil för din ideala hyresgäst, desto större chans är det att du hittar rätt hyresgäst som stannar i många år.
Förutsättningen för att tjäna mycket pengar som hyresvärd är att man har en hyresgäst i många år. Det innebär att man både måste hitta rätt hyresgäster (som passar lokalen bra), men också att man måste hitta ett framgångsrikt företag som hyresgäst, som förhoppningsvis kommer att kunna betala hyra i många år.
4. Beskriv din restauranglokal i ett prospekt
Nu är du redo att göra ett prospekt. Syftet med prospektet är att skapa en överblick över lokalerna i förhållande till vilka hyresgäster du önskar ta in i hyresrätten.
Prospektet ska bl.a. innehålla uppgifter om område, plats, typ, pris, årliga kostnader, övriga förhållanden.
Prospektet ska även innehålla en fullständig beskrivning av hyresavtalet samt bilder.
5. Tänk på om du vill använda en kommersiell mäklare
De flesta fastighetsbolag och privata hyresvärdar står själva för uthyrningen av sina restauranglokaler eftersom det är relativt enkelt. Men det går att anlita en företagsmäklare som är specialiserad på att hyra ut lokaler.
En kommersiell mäklare kan hjälpa dig med:
– De gör en säljpitch och bedömning
– De hittar potentiella hyresgäster
– De gör ett hyresavtal
– De ansvarar för all kontakt med hyresgästen och för rådgivning om den optimala hyresgästen
– De ser till att lokalen hyrs ut
Det kan vara en fördel att anlita en kommersiell mäklare då de kan ha ett större nätverk och därmed kan hitta fler potentiella hyresgäster. De ansvarar även för all kontakt med hyresgästerna och ser till att lokalen hyrs ut. En kommersiell mäklare tar vanligtvis ut en avgift på 10-15 % av det första årets hyra alternativt ett fast belopp för att förmedla objektet.
6. Marknadsför dina restauranglokaler
Nu är du redo att börja marknadsföra dina lokaler. Här är ett fördelaktigt tillvägagångssätt för processen:
Annonsera dina restauanglokaler på Verksamhetslokaler.se
Det är väldigt viktigt att du skapar en bra annons som beskriver din lokal och dina kontaktuppgifter klart och tydligt. Kom ihåg att ta några bra bilder på lokalen så att hyresgästerna kan se vad de hyr.
Du lägger upp din annons direkt här på Verksamhetslokaler.se, som är en av Sveriges största portaler och sökmotorer för lediga lokaler. Verksamhetslokaler.se används av många företag som letar efter nya lokaler. Genom att annonsera dina lokaler på Verksamhetslokaler.se exponerar du med andra ord restauranglokalerna för en stor del av företagen som letar efter lokaler vid en given tidpunkt.
Ta direktkontakt med de företag som söker restauranglokaler
Du kan också ta direktkontakt med de företag som söker nya restauranglokaler. Många av dessa företag beskriver sina önskemål på Verksamhetslokaler.se. Du kan söka direkt i databasen med hyresgäster och ta direktkontakt med de företag som letar efter restauranglokaler som liknar din restaurang och bjuda in till visning.
Använd ditt nätverk för att hitta en hyresgäst
Många företag hittar sina nya lokaler genom nätverk och personliga kontakter. Så om du känner någon som letar efter nya lokaler, hör av dig till dem och berätta om din lokal. Du kanske kan göra en affär.
Använd sociala medier
Sociala medier är en självklar möjlighet att nå många potentiella hyresgäster samtidigt. Gör en annons på Facebook eller andra sociala medier så att fler kan se din lokal.
7. Visa restauranglokalerna
Nu börjar det strömma in med intresserade hyresgäster. När du presenterar restauranglokalerna, se då till att du har en mental lista med frågor så att du kan avgöra om de är rätt matchning för din restaurang. Kom ihåg att ge hyresgästerna tid att se sig omkring och ställa frågor. Tänk också på att vara öppen i förhållande till prisförhandlingar och i förhållande till de potentiella hyresgästernas önskemål.
8. Kolla upp hyresgästen
När du har hittat en hyresgäst som du tror att du vill hyra ut dina restauranglokaler till är det viktigt att du kollar upp hyresgästen. Det viktigaste är att du undersöker hyresgästens ekonomiska situation. Du kan enkelt kolla upp hyresgästens ekonomi via offentliga databaser. Det är också viktigt att du använder din magkänsla. Det kan bli väldigt dyrt att hyra ut lokaler till fel hyresgäst.
9. Skriv under hyresavtalet
När du har granskat hyresgästen och är säker på att allt är i sin ordning är det dags att skriva under hyresavtalet. Tänk på att få hyreskontraktet kontrollerat av en jurist så att du är säker på att det är i sin ordning. Hyresavtalet ska innehålla uppgifter om hyra, deposition, bindningstid, användningsområden, förväntade kostnader, underhåll och andrahandsuthyrning.
10. Håll ett öga på din restaurang
Även om du har tecknat ett hyresavtal med en hyresgäst betyder det inte att du inte längre behöver ha koll på din restauranglokal. Du måste fortfarande hålla ett öga på hur den sköts, om det är några skador och om hyresgästen behandlar din fastighet ordentligt och rättvist.