Adress: Backtorpshöjden 5, Norrtälje

Läge & Tillgänglighet:
Fastigheten är strategiskt placerad på Backtorpshöjden 5, i anslutning till Görla Industriområde. Läget erbjuder exceptionell tillgänglighet med omedelbar närhet till påfart/avfart för E18.

Fastigheten – Flexibilitet och Kapacitet:
Denna nybyggda, moderna fastighet erbjuder unika möjligheter för en rad olika verksamheter. Med sin imponerande volym och flexibla planlösning är fastigheten anpassningsbar för många ändamål. Tidigare verksamhet som padelhall har upphört, vilket nu öppnar upp för en skräddarsydd lösning.

Ytor och Specifikationer:

650 m², Takhöjd på 10,5 - 12 meter. Idealisk för höglager, logistik, industri eller större sportanläggning.
Entré/Markplan, 310 m² Innehåller entré/reception, butiksyta, kök med matplats, toaletter och förråd.
Entresolplan, 290 m² Utrustat med 2 omklädningsrum, 2 bastu, 2 duschar, konferensrum och läktare.
Total Yta 3 250 m²

Teknik & Komfort:
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation: Mycket bra fläktsystem.
Lastport: En markport med måtten 4 meter bred och 4,5 meter hög.
Parkering: Drygt 40 dedikerade p-platser finns tillgängliga.
Säkerhet: Hela området är inhägnat.

Passar utmärkt för:
* Lager & Logistik
* Sport- & Fritidsanläggning
* Lättare Produktion/Industri
* Bygg-, Entreprenad- och Grossistverksamhet
* Showroom/Butik

Anpassningsbart: Byggnaden kan kundanpassas för att optimalt möta era specifika behov.

KONTRAKTLÄNGD: Fastighetsägaren ser helst ett treårsavtal eller mer, med förlängning.
KONTRAKTSTYP: Förstahandskontrakt
TILLTRÄDE: Efter överenskommelse, lokalen är ledig nu.
HYRA: Kontakta [xxxxx] för prisuppgifter.

Visning efter överenskommelse - kontakta [xxxxx]. [xxxxx][xxxxx]