Om lokalen

Söker du ett kontor, showroom eller en kreativ studio i ett ostört men centralt läge i Vasastan? Nu finns chansen att hyra denna unika pärla på 120 kvm i en vacker fastighet uppförd år 1926. Lokalen är belägen på en lugnare gata med begränsad genomfartstrafik, vilket skapar en harmonisk och fokuserad arbetsmiljö. Trots det lugna läget har lokalen hela tre egna entréer direkt från gatan, generös takhöjd och stora välvda fönster som ger ett fint ljusinsläpp och god synlighet.

Lokalen uthyres på förstahandskontrakt och helt utan överlåtelseavgift!

Extremt flexibel yta – perfekt avdelningsbar för flera behov

Lokalens unika arkitektur gör den helt optimal för företag som söker flexibilitet. Tack vare de tre separata entréerna direkt från gatan är lokalen helt avdelningsbar. Den kan enkelt anpassas för att driva olika verksamhetsgrenar, ha en separat del för kundmottagning, eller delas upp för underuthyrning.

Planlösningen är i dagsläget uppdelad i tre sektioner via tidstypiska, öppna valv. Detta ger en utmärkt balans mellan öppna arbetsytor och mer privata delar.

• Faciliteter: WC utrustad med och dusch samt förberett för tvättmaskin.

• Kök & Pausyta: Ett praktiskt och enklare trinettkök finns i lokalens bakre del.

• Förvaring: Exceptionellt goda förvaringsmöjligheter i utrymmet om ca 10 kvm utanför WC samt ytterligare en lageryta i lokalens bakkant om ca 13 kvm.

• Gemenskap: Tillgång till fastighetens mysiga och lummiga innergård från 1920-talet, möblerad med trädgårdsmöbler och en utomhusspis – en svårslagen oas för luncher eller pauser i lugn miljö.

Tekniska specifikationer

• Ventilation: Självdrag.

• Digital infrastruktur: Fastigheten är anslutet till Tele2 (före detta ComHem) för internet.