Denna kontorslokal om ca 220 m² ligger i Örgryte-Härlanda och är lämplig för en mindre lokal verksamhet. Lokalen är belägen i ett område med goda lunchmöjligheter, inklusive Restaurang Felicia som erbjuder både lunch och middag. Kollektivtrafik är lättillgänglig med dygnet runt-förbindelser via Norra Gubberogatan och Kärralundsgatan. Närliggande Göteborgs Centralstation och Nils Ericson Terminal fungerar som viktiga knutpunkter för vidare resor. Området är präglat av blandade stadsfunktioner med ett varierat utbud av restauranger och service.