Fastigheten lämpar sig mycket väl för uppställning av fordon, entreprenadmaskiner,
byggmaterial, containers eller annan verksamhet,
med behov av säker och lättillgänglig mark.

Det finns möjlighet att inkludera ytterliggare 800 m² uppställningsyta från grannfastigheten.

Ytan är grusad och hårdpackad plan yta och hela området kommer bli instängslat med låsbar grind för smidig och säker access.

Fastigheten har ett strategiskt läge med närhet till Stockholm, Uppsala, Kappellskär, Gävle samt övriga Roslagen.

Fastigheten erbjuder en effektiv kombination av lager, kontor och egen uppställningsyta,
vilket skapar en komplett lösning för företag som vill samla hela sin verksamhet på ett och samma ställe.

Fakta:
Ca 1 500 m² uppställningsyta.
Helt inhägnat område
En eller två låsbara grindar.
God tillgänglighet för större fordon

Total lokalyta om 320 m²,
varav 220 m² lager med hårdgjord mark och generös takhöjd.
Manuell port 3,8 m bred och 4,6 meter hög.
samt 100 m² fristående kontor, med två badrum och två kök och lager.

Ca 800 m² extra uppställningsyta.

Ej indraget fiber, men det finns att installera.

Kommunalt vatten / avlopp.

25-63 A el (eget abonnemang).

Det finns möjlighet till kundanpassning, tex utomhusbelysning.

**Kommunikation och närservice**
150 meter till SL-buss (hållplats Vårgatan, linje 651 och 969).
God bilaccess via Vätövägen, Estunavägen och väg 76.
Nära till företag som Lidl, Willys, Rusta, Ahlsell, Roslagsbageriet, Djurklinik, Phonefix med flera.

**Hyresinformation**
Kontraktstyp: Förstahandskontrakt
Kontraktslängd: Tre år eller längre
Tillträde: Enligt överenskommelse
Hyra: Kontakta [xxxxx]

**Visning**
Visning sker enligt överenskommelse.
Kontakta [xxxxx]
Telefon: [xxxxx]E-post: [xxxxx]

Med reservation för eventuella fel i informationen.