Nu finns 797 kvm industri- och kontorsyta att hyra i Östra Knutby, Norrtäljes mest etablerade handels- och företagsområde.
Hyran är 895 kr/kvm och år, och värmen ingår.
Utöver hyran tillkommer endast el och fastighetsskatt.
Det gör lokalen till ett av områdets mest prisvärda alternativ för verksamheter som behöver både verkstad och kontor under samma tak.

Industrihallen
Verkstadsdelen omfattar 520 kvm med cirka 10 meter i takhöjd. Två traverser underlättar hanteringen av tunga laster.
Tre stora portar, varav den största mäter 6 × 6 meter, ger smidig in- och utlastning även för större fordon och maskiner.
Hallen har god ventilation och är förberedd med installationer för gas- och skärarbeten.
Golvvärme via fjärrvärme ger ett jämnt arbetsklimat året runt.
Lokalen passar bland annat tillverkning, produktion, entreprenad, fordonsverkstad och tyngre hantverk.

Kontor och personalutrymmen
Kontorsdelen omfattar 277 kvm. Den består av fyra kontorsrum, konferensrum samt matsal med kök.
Personalutrymmena är väl tilltagna, med sex toaletter och tre omklädningsrum med duschar och bastu.
Fastigheten har fiberanslutning.

Utomhusyta och flexibel start
Till lokalen hör en inhägnad utomhusyta på cirka 1 500 kvm för uppställning, lagring och parkering.

Läge och kommunikationer
Fastigheten ligger i Östra Knutby med goda tillfartsvägar och ett stort utbud av företag och service i närheten. Grannar är bland andra Willys, Lidl, Jysk, Rusta, Ahlsell, Dahl, Blomsterlandet, Carglass och Preem, och det finns flera lunchrestauranger i området. SL-buss 651 stannar i närheten och det finns gott om parkering.

Fakta

Fastighetsbeteckning: Norrtälje Delfinen 9
Adress: Baldersgatan 16B, 761 50 Norrtälje
Objekttyp: Industri-/verkstadslokal med kontor
Area: 797 kvm, varav industri/verkstad 520 kvm och kontor 277 kvm
Utomhusyta: ca 1 500 kvm, inhägnad.
Hyra: 895 kr/kvm/år, totalt 713 315 kr/år exkl. moms.
Industri/verkstad: 465 400 kr/år
Kontor: 247 915 kr/år
Ingår: värme (fjärrvärme med golvvärme i hallen)
Tillkommer: el och fastighetsskatt
Takhöjd: ca 10 m
Traverser: två
Portar: tre, största 6 × 6 m
Uppkoppling: fiber

Tillträde: omgående eller enligt överenskommelse

Kontaktuppgifter
Telefon: [xxxxx]E-post: [xxxxx]