Denna affärslokal på ca 115 m² är belägen i Eskilstuna, ett område som är välförsett med offentlig transport, inklusive flera busslinjer med dygnetrunt-trafik från hållplatser som Eskilstuna Sveaplan. Eskilstuna tågstation fungerar även som busstation och erbjuder servicefaciliteter. Lokalen är lämplig för en mindre lokal verksamhet och har goda lunchmöjligheter i närområdet med restauranger som Pilkrogs Värdshus och Western Grillhouse & Burgers. I närheten finns även flera företagsparker och affärscentrum, såsom Telegrafen Business Park och MG Park Eskilstuna. Området karakteriseras av en blandning av bostäder och kommersiella funktioner.