Denna lagerlokal är belägen i ett område som karaktäriseras av blandade funktioner med närhet till både kommunala kontor som Timrå kommun och förskolor som Timrådalens förskola. Fastigheten är anpassad för lagerändamål och har goda tillgänglighetsförhållanden, bland annat med rullstolsanpassad parkering i närområdet. I närheten finns även lunchrestaurangen Mekongköket, som erbjuder olika serveringsalternativ och gratis parkering. Området inrymmer också en mindre lokal verksamhet inom detaljhandeln, Mitt Secondhand Timrå, vilket bidrar till områdets serviceutbud. Lokalen har en storlek på cirka 275 m².