Nyproducerad lokal på Braxenvägen 8K i Görla industriområde, några minuter från Norrtälje centrum och E18.
Bottenplanet har 72 m² fri golvyta med ca 5,6 m i takhöjd och en stor vikport.
Ovanpå finns ett entresolplan om 33 m² med kök och badrum.
Området är inhägnat och lokalen har två egna parkeringsplatser direkt framför porten.

Lokalen
Lokalen ingår i Egenlokals nybyggda företagsby med 28 enheter.
Bottenplanet mäter 12 × 6 m och har ca 5,6 m i takhöjd, vilket ger plats att lagra på höjden, ställa in en husbil eller båt eller bygga upp en verkstad.
Under entresolen är takhöjden ca 2,6 m.
På bottenplanet finns en tvättho med varmt och kallt vatten för grovrengöring och en golvbrunn med oljeavskiljare.

Vikporten mäter 4,2 × 4,0 m och har en inbyggd gångdörr och en rad fönster som släpper in dagsljus.
Väggarna är isolerade sandwichpaneler med stenullskärna, och golvet är en armerad och isolerad betongplatta.
Lokalen har LED-belysning och en egen elcentral på 16 A.

Entresolplan 33 m²
Entresolplanet har ett kök och ett badrum med dusch, wc och tvättställ.
Resten av ytan passar som kontor, personalrum eller hobbyyta.

Lokalen passar hantverkare, entreprenörer, e-handlare som behöver lager och den som vill ha ett eget utrymme
för fordon, båt eller hobby. Den ger frihet, ordning och plats för både jobb och fritid.

Område och samfällighet
Företagsbyn är inhägnad och har en grind som öppnas via telefon.
Fastigheten ingår i en samfällighet som bland annat sköter snöröjning och tömning av oljeavskiljare.
Det gör vardagen enkel för dig som hyresgäst.

Läge och kommunikationer
Görla är ett etablerat verksamhetsområde i södra Norrtälje med verkstäder, lager, handel och service.
Det är några minuter till Norrtälje centrum och ett par minuter till E18, som går mot Stockholm (ca 1 timme till Norrtull) och Kapellskär (ca 20 minuter).
Det finns också bra anslutning till riksväg 77 mot Rimbo och Uppsala samt väg 273 mot Arlanda.
Stadsbussen trafikerar området. Lunchrestaurang och återvinningscentral finns i närheten.

Fakta

Adress: Braxenvägen 8K, Norrtälje
Fastighet: Norrtälje Görla 9:58, Lokal 5
Total yta: 105 m² (72 m² bottenplan + 33 m² entresolplan)
Mått bottenplan: ca 6 × 12 m
Takhöjd: ca 5,6 m (ca 2,6 m under entresol)
Vikport: 4,2 × 4,0 m (b × h) med gångdörr och fönsterrad
Entresol: kök samt badrum med dusch, wc och tvättställ
Bottenplan: tvättho med varmt och kallt vatten, golvbrunn med oljeavskiljare
El: elcentral 16 A
Uppvärmning:Luft/luftvärmepump
Område: inhägnat, grind som öppnas via telefon
Samfällighet: snöröjning och tömning av oljeavskiljare ingår
Parkering: 2 platser direkt framför porten
Hyra: Kontakta [xxxxx]
El på egen elmätare - eget abonnemang vatten/avlopp
Tillträde: Beräknas vara färdig 2027-01-01

Intresserad?
Kontakta [xxxxx] för mer information eller för att boka visning.
Telefon: [xxxxx] · E-post: [xxxxx]