Denna industrilokal om ca 260 m² ligger i Karlstad och är anpassad för industriellt bruk. Fastigheten har tillgång till kollektivtrafik dygnet runt, med Karlstad Busstation i närheten. Det finns flera lunchrestauranger i närområdet, inklusive Bistro Sundsta Torg och Fenan Kök & Bar. Parkeringsmöjligheter finns i närheten, både betalda alternativ som Mitt i City-garaget och avgiftsfria alternativ som vid Sovrum Outlet Karlstad. Området präglas av blandade stadsfunktioner med goda förbindelser.